LANÇAMENTO EM PIRACICABA
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Garantia adicional
Empreendimento já assinado com a Caixa
PRAZO DE ATÉ
360 MESES
SUBSÍDIO DE ATÉ
R$ 27.420,00
ENTRADA EM ATÉ
60 VEZES
O sonho da casa própria está mais
perto do que você imagina!
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Conheça o empreendimento
Novo projeto da Cataguá Construtora em Piracicaba, se destaca por reunir características únicas no segmento Casa Verde e Amarela.
No bairro São Matheus, em um amplo terreno
com apenas três torres, mantendo uma ampla área verde de proteção ambiental.
O condomínio ainda contará com portaria 24 horas, vagas para visitantes, salão de festas, playground, quadra, churrasqueira e bicicletário. Tudo entregue equipado e decorado.
Localização:
Rua Virgínia Pratta Gregolin - Piracicaba - SP
O melhor custo benefício de Piracicaba
Conceito Casa Verde e Amarela Premium:
2 Dormitórios
56,35m² a 58,31m²
Elevador
1 Vaga
Playground
Portaria com Segurança 24h
Salão de Festas
3 Torres
Apartamento
Garden no Térreo
Ponto para Ar Condicionado
Varanda
Dúvidas Frequentes
Você dará início ao pagamento das parcelas do seu financiamento, apenas após a entrega das chaves do imóvel. Antes disso, apenas será necessário o pagamento da Taxa de evolução de obra e o valor da sua entrada (se no seu caso tiver esse valor).
Sim, é possível! Para o financiamento pode ser considerado a renda familiar
É possível sim! Desde que você se encaixe nos pré-requisitos necessários.
Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria você deve atender aos seguintes pré-requisitos: - Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, consecutivos ou não, sob o regime do FGTS; - Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional; - Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado: a) no mesmo município do exercício de sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana, nem; b) no mesmo município de sua residência, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana.O subsídio da Caixa, benefício do Programa Casa Verde e Amarela (do Governo Federal), facilita a realização do sonho de comprar a casa própria. Trata-se de um valor concedido pelo Governo Federal para famílias até um limite de renda. Para ter direito ao subsídio é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro, ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou financiado) em seu nome.
Com um financiamento pela Caixa, dentro do programa Casa Verde e Amarela, é possível financiar até 80% do imóvel com recursos de FGTS. Sendo essas condições validadas a partir da sua avaliação de crédito. Caso o financiamento seja feito via recursos da poupança, é possível um financiamento de até 90% pela Caixa.
Para financiamento com outros bancos, isso pode variar. Consulte seu corretor de vendas!Sim, é possível! Os documentos solicitados para comprovação de renda geralmente são:
• Extrato bancário dos últimos 6 meses. • Declaração de imposto de renda. • Recibos emitidos (com as guias de recolhimentos de impostos) • Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore)O prazo máximo de financiamento varia de acordo com os bancos. Para a Caixa, o prazo máximo é de 30 anos (360 meses).
Será necessário a apresentação dos seguintes documentos:
• Documentos de identificação: RG e CPF • Carteira de trabalho (CTPS); • FGTS; • Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados); • Comprovante de residência recente; • Declaração de contribuição do Imposto de Renda; • Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses. Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada) podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda. Se você vai compor sua renda junto a de algum amigo, cônjuge ou familiar para financiar o imóvel, não esqueça: é preciso apresentar os documentos de todos os envolvidos no processo!Para saber quando ocorrerá sua assinatura de contrato, por favor, procure por seu corretor ou entre em contato com a gente!
O prazo para entrega do empreendimento é contado a partir da data de assinatura do contrato de financiamento (do empreendimento com o banco financiador), sendo a entrega 24 meses após essa assinatura.
Atenção: o prazo não é calculado após a assinatura do contrato do cliente, se o empreendimento já possui essa assinatura com o banco antes da aquisição do cliente, o prazo para ele será menor.
Construção
Financiamento
Parcelamento da entrada de um apartamento de 2 dormitórios no valor de R$ 182.223,77 (tabela de Novembro de 2021), para uma renda bruta familiar comprovada que financie 80% da avaliação bancária no valor de R$ 180.000,00. Sendo assim, o financiamento bancário será no valor de R$ 144.000,00 + ato ou FGTS de R$ 11.822,00 + 60 parcelas de R$ 402,97 (parcela calculada em tabela PRICE com incidência de 1% de juros ao mês) + correção monetária. Sujeito à aprovação de crédito pelo agente financiador.