Descubra a Alegria de Viver Bem
A alegria de viver bem
Conheça um novo conceito de apartamento com todo aconchego que sua família merece!
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PRAZO DE PAGAMENTO DE ATÉ
360 MESES
SUBSÍDIO DE ATÉ
R$27.420,00
ENTRADA EM ATÉ
36 VEZES
Chegou a hora de conquistar
o apartamento dos sonhos.
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A alegria de viver bem!
Conhecendo o empreendimento:
Com um projeto inovador e diferenciado, o Condomínio Madrid chega para revolucionar o conceito de apartamentos em Limeira.
Com excelente localização, o condomínio possui três torres de apartamentos com dois dormitórios, cozinha americana, living integrado, varanda gourmet com vista livre da cidade Limeira, tudo para você ter todo o aconchego e praticidade que merece.
Ainda possui estrutura de lazer completa que será entregue equipada e decorada, tudo para você ter excelentes momentos com seus familiares e amigos, além de toda segurança que o condomínio proporciona.
Seu apartamento e seu condomínio serão seus lugares favoritos no mundo!
Diferenciais do Condomínio
PISCINAS ADULTO E INFANTIL
SALÃO DE FESTAS
CHURRASQUEIRA
ACADEMIA AO AR LIVRE
QUADRA RECREATIVA
PLAYGROUND
PET PLACE
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
PRAÇA DE JOGOS
TORRES ALTAS
2 ELEVADORES POR TORRE
Diferenciais do Apartamento
2 DORMITÓRIOS
VARANDA GOURMET
COZINHA AMERICANA
VAGA DE GARAGEM
ESTRUTURA PARA
AR-CONDICIONADO
APARTAMENTO GARDEN
Dúvidas Frequentes
Você dará início ao pagamento das parcelas do seu financiamento, apenas após a entrega das chaves do imóvel. Antes disso, apenas será necessário o pagamento da Taxa de evolução de obra e o valor da sua entrada (se no seu caso tiver esse valor).
Sim, é possível! Para o financiamento pode ser considerado a renda familiar
É possível sim! Desde que você se encaixe nos pré-requisitos necessários.
Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria você deve atender aos seguintes pré-requisitos: - Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, consecutivos ou não, sob o regime do FGTS; - Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional; - Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado: a) no mesmo município do exercício de sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana, nem; b) no mesmo município de sua residência, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana.O subsídio da Caixa, benefício do Programa Casa Verde e Amarela (do Governo Federal), facilita a realização do sonho de comprar a casa própria. Trata-se de um valor concedido pelo Governo Federal para famílias até um limite de renda. Para ter direito ao subsídio é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro, ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou financiado) em seu nome.
Com um financiamento pela Caixa, dentro do programa Casa Verde e Amarela, é possível financiar até 80% do imóvel com recursos de FGTS. Sendo essas condições validadas a partir da sua avaliação de crédito. Caso o financiamento seja feito via recursos da poupança, é possível um financiamento de até 90% pela Caixa.
Para financiamento com outros bancos, isso pode variar. Consulte seu corretor de vendas!Sim, é possível! Os documentos solicitados para comprovação de renda geralmente são:
• Extrato bancário dos últimos 6 meses. • Declaração de imposto de renda. • Recibos emitidos (com as guias de recolhimentos de impostos) • Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore)O prazo máximo de financiamento varia de acordo com os bancos. Para a Caixa, o prazo máximo é de 30 anos (360 meses).
Será necessário a apresentação dos seguintes documentos:
• Documentos de identificação: RG e CPF • Carteira de trabalho (CTPS); • FGTS; • Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados); • Comprovante de residência recente; • Declaração de contribuição do Imposto de Renda; • Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses. Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada) podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda. Se você vai compor sua renda junto a de algum amigo, cônjuge ou familiar para financiar o imóvel, não esqueça: é preciso apresentar os documentos de todos os envolvidos no processo!Para saber quando ocorrerá sua assinatura de contrato, por favor, procure por seu corretor ou entre em contato com a gente!
O prazo para entrega do empreendimento é contado a partir da data de assinatura do contrato de financiamento (do empreendimento com o banco financiador), sendo a entrega 24 meses após essa assinatura.
Atenção: o prazo não é calculado após a assinatura do contrato do cliente, se o empreendimento já possui essa assinatura com o banco antes da aquisição do cliente, o prazo para ele será menor.
Incorporação e Construção
Financiamento
Parcelamento da entrada de um apartamento de 2 dormitórios no valor de R$ 177.181,36 (tabela de MAIO de 2021), para uma renda bruta familiar comprovada que financie 80% da avaliação bancária no valor de R$ 195.000,00. Sendo assim, o financiamento bancário será no valor de R$ 156.000,00 + R$ 10.072,00 de ato ou FGTS + 36 parcelas de R$ 369,00 (parcela calculada com incidência de 1% de juros ao mês) + correção monetária. Sujeito à aprovação de crédito pelo agente financiador.