RESTAM POUCAS UNIDADES!

Realize agora o sonho da casa própria!

Faça uma simulação conosco e descubra as melhores condições de financiamento para o seu imóvel.


Cadastre-se e receba um atendimento exclusivo do nosso time de corretores:

Ao preencher o formulário, autorizo o envio de comunicações do grupo Cataguá Soluções Imobiliárias e concordo com a Política de Privacidade.

OBRAS SUPER ACELERADAS!

PRAZO DE ATÉ

360 MESES

ENTRADA EM ATÉ

48 VEZES

O sonho da casa própria está mais

perto do que você imagina!


Veja como funciona nossa simulação:


Cadastro

Envie suas informações para iniciar a simulação do financiamento



Consulta

Nós consultamos o seu perfil e enviamos uma proposta com as melhores condições

Simulação Gratuita

Consultoria

Extra: receba uma consultoria exclusiva para a compra do seu imóvel

Conheça o empreendimento


Em Limeira, a Cataguá Construtora apresenta um novo residencial: Jardim Primavera! 


Um lugar incrível para você morar com a sua família! 


O bairro é planejado com infraestrutura completa, casas com 2 e 3 dormitórios com um grande diferencial: as casas são amplas, com cômodos maiores que a média oferecida pelo mercado em geral, e com o subsídio do programa Casa Verde e Amarela.


O bairro também conta com lotes comerciais, tudo com fácil acesso e próximo da sua casa.





Localização


Estrada Municipal de Limeira, LIM 30 - Bairro da Graminha - Limeira/SP

Simulação Gratuita

Diferenciais das casas:

2 e 3 dormitórios

Casas com 56,29m2

Casas com 62,69m2

Terrenos a partir de 200m2

2 e 3 dormitórios

Fachadas diferenciadas

Simulação Gratuita

Diferenciais do Bairro Planejado:

Ruas Pavimentadas

Tratamento de Esgoto

Energia Elétrica

Rede de Água

Lotes Comerciais

Gás Natural Encanado

Simulação Gratuita

Vidas transformadas!

"Com toda certeza estamos muito satisfeitos! Tivemos um ótimo atendimento, agilidade no processo, muita clareza e é um sonho que se realiza, até o momento só tenho elogios!”


Cliente Gustavo da Silva Viana



"Desde o início tivemos uma excelente experiência, o atendimento foi maravilhoso. A Cataguá é uma empresa bastante transparente e de credibilidade, o que nos deixou tranquilos e seguros. Em todos os setores fomos bem atendidos, é visível que o respeito com os clientes vem em primeiro lugar. Para nós clientes, é uma satisfação ter a Cataguá como idealizadores de um sonho nosso. Posso declarar que são abençoados por Deus! E foram pra gente ponte de sucesso! Estamos felizes e satisfeitos com este empreendimento!!! Vitória e conquista!!!"


Cliente Camila dos Santos Ornelas



"É momento de agradecer a Cataguá Construtora, pois eu e minha família estamos realizados e felizes pela CONQUISTA DA NOSSA CASA. Agradecemos pelo comprometimento e responsabilidade dos envolvidos na realização deste grande sonho, foi através dos profissionais competentes que não desistiram quando achávamos que não daria mais certo, sempre com muita serenidade nos passando toda confiança e apoio neste momento tão importante para nossa família. Agora estamos ansiosos pelo dia tão esperado "entrega das chaves" onde começaremos uma nova etapa em nossas vidas. Obrigada Cataguá por proporcionar a concretização deste sonho!!!”


Cliente Maicon Limeira e Driellen



"Há 14 anos vim do Recife para morar em Limeira, em busca de novos sonhos e desafios, entre esses sonhos o maior: A CONQUISTA DA MINHA CASA PRÓPRIA. Desde então, passei por várias construtoras e imobiliárias, mas sempre atento aos depoimentos de QUALIDADE nos imóveis da CATAGUÁ. Me alegrou quando fiquei sabendo do projeto de CASAS que Cataguá teria em Limeira, foi onde eu e minha família decidimos aguardar o lançamento deste bairro planejado que estava por vir. E ao longo do caminho para que me agradasse ainda mais, comecei a fazer parte do time T-DH Desenvolvimento Imobiliário, que com sua parceria junto à Cataguá, me proporcionou que eu participasse da venda destas casas, tive uma grande oportunidade, além de realizar meu sonho, tenho gratidão e orgulho em participar do sonho dos meus clientes. Só tenho a agradecer a T-DH e a Cataguá, por fazer parte da CONCRETIZAÇÃO deste SONHO! Cataguá, qualidade e transparência fazem parte desta construtora!!!”


Cliente Carlos Lima e família



Diferenciais


1 Grande área de Preservação Permanente

2 Áreas verdes

3 Duas opções de modelos de casas

4 Modelo de casa com possibilidade de ampliação

5 Revestimento cerâmico em todas as paredes dos banheiros e cozinha até o teto

6 Bancada em granito verde Ubatuba na cozinha

7 Bancada em granito verde Ubatuba no banheiro

8 Banheiro amplo

9 Fachada Diferenciada

10 Localização privilegiada no vetor de crescimento da cidade

Dúvidas Frequentes

Você dará início ao pagamento das parcelas do seu financiamento, apenas após a entrega das chaves do imóvel. Antes disso, apenas será necessário o pagamento da Taxa de evolução de obra e o valor da sua entrada (se no seu caso tiver esse valor).

Sim, é possível! Para o financiamento pode ser considerado a renda familiar

É possível sim! Desde que você se encaixe nos pré-requisitos necessários.

Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria você deve atender aos seguintes pré-requisitos:

- Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, consecutivos ou não, sob o regime do FGTS;

- Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional;

- Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado:

a) no mesmo município do exercício de sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes

ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana, nem;

b) no mesmo município de sua residência, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana.

O subsídio da Caixa, benefício do Programa Casa Verde e Amarela (do Governo Federal), facilita a realização do sonho de comprar a casa própria. Trata-se de um valor concedido pelo Governo Federal para famílias até um limite de renda. Para ter direito ao subsídio é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro, ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou financiado) em seu nome.

Com um financiamento pela Caixa, dentro do programa Casa Verde e Amarela, é possível financiar até 80% do imóvel com recursos de FGTS. Sendo essas condições validadas a partir da sua avaliação de crédito. Caso o financiamento seja feito via recursos da poupança, é possível um financiamento de até 90% pela Caixa.

Para financiamento com outros bancos, isso pode variar. Consulte seu corretor de vendas!

Sim, é possível! Os documentos solicitados para comprovação de renda geralmente são:

• Extrato bancário dos últimos 6 meses.

• Declaração de imposto de renda.

• Recibos emitidos (com as guias de recolhimentos de impostos)

• Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore)

O prazo máximo de financiamento varia de acordo com os bancos. Para a Caixa, o prazo máximo é de 30 anos (360 meses).

Será necessário a apresentação dos seguintes documentos:

• Documentos de identificação: RG e CPF

• Carteira de trabalho (CTPS);

• FGTS;

• Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados);

• Comprovante de residência recente;

• Declaração de contribuição do Imposto de Renda;

• Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses.

Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada) podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda. Se você vai compor sua renda junto a de algum amigo, cônjuge ou familiar para financiar o imóvel, não esqueça: é preciso apresentar os documentos de todos os envolvidos no processo!

Para saber quando ocorrerá sua assinatura de contrato, por favor, procure por seu corretor ou entre em contato com a gente!

O prazo para entrega do empreendimento é contado a partir da data de assinatura do contrato de financiamento (do empreendimento com o banco financiador), sendo a entrega 24 meses após essa assinatura.

Atenção: o prazo não é calculado após a assinatura do contrato do cliente, se o empreendimento já possui essa assinatura com o banco antes da aquisição do cliente, o prazo para ele será menor.

IDEALIZAÇÃO

FINANCIAMENTO

Parcelamento da entrada de uma casa de 3 dormitórios no valor de R$ 272.768,33 ( Tabela de FEVEREIRO de 2022), para uma renda bruta familiar comprovada que financie 80% da avaliação bancária no valor de R$ 269.500,00. Sendo assim, o financiamento bancário será no valor de R$ 215.600,00. Utilizando um valor de R$ 20.000,00 de FGTS, teremos 48 parcelas de R$ 928,13(parcela calculada em tabela PRICE com incidência de 0,8% de juros ao mês) + correção monetária. Sujeito à aprovação de crédito pelo agente financiador. *SUJEITO A DISPONIBILIDADE DE UNIDADES.