LANÇAMENTO EM PIRACICABA

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A casa dos seus sonhos está mais perto do que você imagina.


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Chega a Piracicaba o condomínio residencial que faltava: Reserva Taquaral!

Uma proposta exclusiva de condomínio fechado de casas, que reúne em um único lugar segurança, lazer completo, praticidade de uma boa localização, bem-estar de morar em uma casa com cômodos amplos, e ainda a paz que o contato com a natureza proporciona.

Localização: Ao lado da Rodovia do Açúcar, Bairro Cidade Judiciária – Piracicaba/SP

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DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO


Condomínio fechado com segurança 24h


Piscinas adulto e infantil


2 Salões de festas com chopeira


3 Quiosques com churrasqueira, forno de pizza e lareira externa


Academia indoor e ao ar livre


Mercado Conveniência 24h no condomínio


Área verde com pomar e redário


Área para piquenique


Quadra recreativa


Quadra de areia


Playground e espaço kids


Paisagismo projetado


Amplo terreno


Bicicletário


Wi-fi áreas comuns


Vagas de visitantes internas próximo ao salão de festas


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DIFERENCIAIS DAS CASAS


Fachada moderna


Três opções de casas


Casas de 60 a 67m²


Opções de casa com suíte


Terrenos a partir de 160m²


Quintal e cômodos amplos


Infraestrutura de ar-condicionado (em todos os quartos e na sala)


Aquecimento a gás nos chuveiros


Infraestrutura para individualização de água e gás

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Conheça as plantas disponíveis:

2 DORMITÓRIOS - 60m²

Casas de 2 dorms. com 2 suítes e 3 dorms. com 1 suíte – 100% vendidas!

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Dúvidas Frequentes

Você dará início ao pagamento das parcelas do seu financiamento, apenas após a entrega das chaves do imóvel. Antes disso, apenas será necessário o pagamento da Taxa de evolução de obra e o valor da sua entrada (se no seu caso tiver esse valor).

Sim, é possível! Para o financiamento pode ser considerado a renda familiar

É possível sim! Desde que você se encaixe nos pré-requisitos necessários.

Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria você deve atender aos seguintes pré-requisitos:

- Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, consecutivos ou não, sob o regime do FGTS;

- Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional;

- Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, cessionário, usufrutuário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado:

a) no mesmo município do exercício de sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes

ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana, nem;

b) no mesmo município de sua residência, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana.

O subsídio da Caixa, benefício do Programa Casa Verde e Amarela (do Governo Federal), facilita a realização do sonho de comprar a casa própria. Trata-se de um valor concedido pelo Governo Federal para famílias até um limite de renda. Para ter direito ao subsídio é preciso ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro, ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial próprio (quitado ou financiado) em seu nome.

Com um financiamento pela Caixa, dentro do programa Minha Casa Minha Vida, é possível financiar até 80% do imóvel com recursos de FGTS. Sendo essas condições validadas a partir da sua avaliação de crédito. Caso o financiamento seja feito via recursos da poupança, é possível um financiamento de até 90% pela Caixa.

Para financiamento com outros bancos, isso pode variar. Consulte seu corretor de vendas!

Sim, é possível! Os documentos solicitados para comprovação de renda geralmente são:

• Extrato bancário dos últimos 6 meses.

• Declaração de imposto de renda.

• Recibos emitidos (com as guias de recolhimentos de impostos)

• Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore)

O prazo máximo de financiamento varia de acordo com os bancos. Para a Caixa, o prazo máximo é de 30 anos (360 meses).

Será necessário a apresentação dos seguintes documentos:

• Documentos de identificação: RG e CPF

• Carteira de trabalho (CTPS);

• FGTS;

• Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados);

• Comprovante de residência recente;

• Declaração de contribuição do Imposto de Renda;

• Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses.

Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada) podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda. Se você vai compor sua renda junto a de algum amigo, cônjuge ou familiar para financiar o imóvel, não esqueça: é preciso apresentar os documentos de todos os envolvidos no processo!

Para saber quando ocorrerá sua assinatura de contrato, por favor, procure por seu corretor ou entre em contato com a gente!

O prazo para entrega do empreendimento é contado a partir da data de assinatura do contrato de financiamento (do empreendimento com o banco financiador), sendo a entrega 24 meses após essa assinatura.

Atenção: o prazo não é calculado após a assinatura do contrato do cliente, se o empreendimento já possui essa assinatura com o banco antes da aquisição do cliente, o prazo para ele será menor.

Construção e Incorporação

Parcelamento da entrada de uma casa de 2 dormitórios no valor de R$ 197.995,23 (tabela de JUNHO de 2021), para uma renda bruta familiar comprovada que financie 80% da avaliação bancária no valor de R$ 230.000,00. Sendo assim, o financiamento bancário será no valor de R$ 184.000,00 + ato de R$ 1.000,00 + 36 parcelas de R$ 416,88 com juros de 0,8% + correção monetária. Sujeito à aprovação de crédito pelo agente financiador.

Zero de entrada para uma casa de 2 dormitórios (2 suítes) no valor de R$ 214.697,52 (tabela de JUNHO de 2021), para uma renda bruta familiar comprovada que financie 90% da avaliação bancária no valor de R$ 265.000,00. Sendo assim, o financiamento bancário será no valor de R$ 218.997,43 (maior que o valor de tabela do imóvel). Sujeito à aprovação de crédito pelo agente financiador.